苏澄立马就想到了李大海。
“小姜,帮我约一下李总,看看他中午有没有空,组个饭局,就我们两个。”
“好的苏总,我马上就去安排。”
饭桌上。
苏澄向李大海简单明了的阐述了自己的想法。
“苏总啊,我还以为你找我有什么事儿呢。”
“自己建一个码头?你想法可真够大胆的。”
李大海向苏澄竖起了大拇指。
“怎么说?”苏澄有点疑惑。
“我主要是想看看李总手里有没有地,如果有合适的话,我直接就买下来,现金支付。”
李大海听完以后摇了摇头。
“苏总,你不了解咱们的政策啊,码头可不是说建就建的。”
“光是动工,起码就得三年。”
“如果地段不合适,还得清理水下的暗礁,这工程量就直接奔着五年去了。”
“而且手续非常麻烦,光是审批,验明资质,就得小半年时间,还不一定得给你通过。”
“这个我倒是可以给你帮忙,但是前两个事儿非常繁琐,吃力不讨好。”
苏澄的想法是,利用橘子投资公司去做这个项目。
可李大海表示,现在的新正船坞都没有这个实力,整个湘城也就顺德地产和他有这个资质自建码头。
他可以让苏澄套一层皮,但工程量巨大。
苏澄这时候才明白,是自己把事情想象的简单了。
“最后,我手上拿的都是昂贵的商业用地,你这个勉强算是工业用地,价格上更便宜。”
李大海逐一向苏澄阐明这个想法的不可行性。
“那有没有什么别的办法?”
李大海想了想:“可以买现成的港湾,然后自己改造。”
“不过花的钱,不比自建码头要少,而且不是买断,而是从官方手里租使用权。”
“这个租期一般在10年到50年,分期付清,也算是半买断性质了。”
由于九州的政策特殊,所有的码头都是租的,这一点谁也不例外。
官方拥有一切使用权和解释权,如果是战争时期,拥有强硬的第一使用权。
租一个港湾,然后自己改造成码头,这一点确实可行。
根据李大海介绍,这个事儿的手续更简单,但就是费钱,成本太高,并不划算,所以基本上没人干这事儿。
苏澄觉得,这个办法正合他意。
他目前手里最不缺的就是钱。
多花点钱算什么?
“你要是有兴趣,我可以帮你组个局,具体的条款你得自己谈。”
苏澄点点头,表示可以。
“苏总,码头是重资产,你可要想好了啊。”李大海又劝说道。
“我已经想好了,李总帮我安排一下吧。”
苏澄非常笃定地说道。
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